住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部將啟動(dòng)房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整頓
“現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)重要特點(diǎn)是分化嚴(yán)重,問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市?!?5日,住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高在十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議舉行的住建部專場(chǎng)記者會(huì)上表示,現(xiàn)階段我國(guó)房地產(chǎn)政策中,一項(xiàng)重要任務(wù)是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房?jī)r(jià),努力保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。值得一提的是,在本次答記者問短短一小時(shí)內(nèi),住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人前后三次對(duì)現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了回應(yīng),并多次表示對(duì)于穩(wěn)定房?jī)r(jià)的信心。
陳政高指出,房?jī)r(jià)問題是全社會(huì)高度關(guān)注的問題,因?yàn)榉績(jī)r(jià)問題事關(guān)每一個(gè)居民的切身利益,也事關(guān)房地產(chǎn)的平穩(wěn)健康發(fā)展,還事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的全局。他介紹,目前房地產(chǎn)銷售企穩(wěn)回升。2014年,房地產(chǎn)銷售面積、銷售額雙雙下降,其中銷售面積下降了7.6%,銷售額下降了6.3%。2015年,銷售逐月回升,到年底銷售面積增長(zhǎng)了6.5%,銷售額增長(zhǎng)了14.4,今年1至2月份仍然保持這個(gè)勢(shì)頭。
陳政高認(rèn)為,中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒有變。現(xiàn)在已經(jīng)有7.7億人口住在城鎮(zhèn),常住人口的城鎮(zhèn)化率達(dá)到了56.1%,“十三五”末期要達(dá)到60%。大規(guī)模的城鎮(zhèn)化進(jìn)程為房地產(chǎn)發(fā)展提供了巨大的空間。同時(shí)居民的住房需求,特別是新市民的住房需求沒有變。城鎮(zhèn)居民有改善性需求、有剛性需求,特別是新市民住房有他們的需求,而且量非常大。城鎮(zhèn)居民的住房需求和新市民的住房需求是未來房地產(chǎn)發(fā)展的巨大潛力,所以對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿信心。
“現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)一個(gè)重要特點(diǎn)就是分化越來越嚴(yán)重,這給調(diào)控帶來了挑戰(zhàn),也是重大的課題?!标愓弑硎尽T趲齑娣矫?,去年年底庫存達(dá)到7.18億平方米,同比增長(zhǎng)15.6%;今年1至2月份庫存達(dá)到7.39億平方米,增速達(dá)到15.7%,而庫存主要集中在三四線城市。在價(jià)格上也體現(xiàn)了這個(gè)特點(diǎn),三四線城市的價(jià)格現(xiàn)在大體上是回落的,問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市。