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　　趙國軍被帶出法庭后，法警給他戴上手銬。京華時報記者 蒲東峰 攝

以個人身份租房，之后打上隔斷，再以中介名義出租，從中賺取差價——這是一些黑中介慣用的獲利手段。在這個圈子里，趙國軍可謂是“名人”。面對找上門的房東和“不聽話”的房客，他和手下會恐嚇威脅、強行換鎖、扔行李……有時還會扔下一句“愛上哪告上哪告，反正你們也拿不到錢”。

昨天，被稱為“黑中介教父”的趙國軍因強迫交易罪被豐臺法院判處有期徒刑兩年，他的兩名手下獲緩刑。據(jù)悉，這是本市首個對非法中介人員判處有期徒刑的案例。

　　◎宣判

　　被告人態(tài)度好被從輕

昨天上午10點，43歲的趙國軍被帶上法庭。

豐臺法院審理后查明，趙國軍于2013年3月至12月間，采取先以個人名義簽訂房屋租賃合同，后將房屋以中介公司名義對外轉(zhuǎn)租的方式變相牟利。當(dāng)房主要求收回房屋時，采用強行換鎖、卸門以及言語威脅等方式，強迫多名房主將房屋租賃給中介公司，或強迫房主以多退租金、交納違約金等方式換取房屋使用權(quán)。與此同時，他們采用拆除隔斷、損壞財物等方式，強迫多名房客退租，并以各種理由少退或不退房客租金。上述行為共造成被害人直接經(jīng)濟損失3.3萬余元。其中，柳某、張某直接參與的強迫交易行為造成直接經(jīng)濟損失1萬余元。

　　豐臺法院認為，趙國軍、柳某、張某已構(gòu)成強迫交易罪。鑒于趙國軍到案后能夠如實供述犯罪事實，認罪態(tài)度較好，且被害人損失已經(jīng)賠償，故對其從輕處罰，判處有期徒刑2年，并處罰金5萬元。柳某和張某系從犯，到案后能夠如實供述犯罪事實，認罪態(tài)度較好，故對二人予以從輕處罰并適用緩刑。判處柳某有期徒刑1年，緩刑1年，罰金2萬元。判處張某有期徒刑9個月，緩刑1年，罰金2萬元。

　　◎房主遭遇

　　房被打隔斷還遭恐嚇

據(jù)房主王女士說，2013年3月，她在網(wǎng)上發(fā)布出租房屋信息，趙國軍很快打電話說要看房子。

當(dāng)時，趙國軍說租房是一家三口住，孩子在附近上學(xué)。雙方在合同中明確約定不得破壞房屋結(jié)構(gòu)、未經(jīng)房主同意不得轉(zhuǎn)租等。

然而，房租出去不到一個月，王女士就接到物業(yè)通知，說她的房子被人打成隔斷向外出租。她趕緊去查看，發(fā)現(xiàn)家里成了群租房。

“我找到趙國軍，說他違反合同約定，我要收回房子，結(jié)果他讓我賠錢，說我中途不租算違約?！蓖跖空f，她回家將房門換鎖，結(jié)果趙國軍又找人將鎖換掉。

王女士說，她報了警，但民警認為是經(jīng)濟糾紛于是調(diào)解。趙國軍死活說是她違約，讓她賠償違約金。同時，趙國軍的小兄弟威脅她，說要找她麻煩。因為害怕，王女士妥協(xié)了，她最終將之前兩個月的租金1.5萬元退給趙國軍，并賠償對方8000元違約金。

據(jù)法官介紹，和王女士有同樣遭遇的還有不少人。部分房主迫于無奈只能默認房屋被轉(zhuǎn)租的事實；對于不接受轉(zhuǎn)租事實又不交納所謂“違約金”的房主，趙國軍等人采取更換門鎖等方式控制房屋；如果房主將門鎖換回，趙國軍等人則繼續(xù)采取堵鎖眼、換鎖、破壞水表、卸門、言語威脅等手段重新取得房屋控制權(quán)，直至房主放棄反抗或者交納“違約金”。

　　◎租客遭遇

　　不退錢讓“馬上滾蛋”

當(dāng)房主退還租金、交納“違約金”后，趙國軍等人開始清租期未到、仍在居住的租客，并且僅退還部分租金。如果租客不同意搬離，他們則采取更換門鎖、拆除隔斷、扔出行李物品、言語威脅等方式迫使對方搬走。

據(jù)租客肖先生說，2013年8月底，他從北京博雅興業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司租賃了位于豐臺區(qū)的房屋，租期13個月。當(dāng)時他交納押金1300元及4個月的房租4800元，還有衛(wèi)生費、維修費1000元。

住了約兩個月后，博雅公司的業(yè)務(wù)主管張某找到他，稱房主要收回房屋，讓他限期搬走。“他說如果不搬，他就撬鎖，把我的東西扔到樓道里去，有什么損失他不負責(zé)?！毙は壬f，他當(dāng)時就說租期還沒到，不搬。如果對方撬鎖、扔他東西，他就報警。幾天后，他下班回家發(fā)現(xiàn)門鎖真被換了，他報警后，民警找來開鎖公司的人把門打開。

肖先生說，此后，張某帶著三四名男子到房屋內(nèi)，“他們讓我馬上收拾東西滾蛋，錢一分也不退，還讓我賠換鎖錢。”

肖先生再次報警，對方威脅說要弄死他?！懊窬瘉砹苏{(diào)解時，他們還指著我，說要弄死我，讓民警制止了?！毙は壬f，經(jīng)過民警協(xié)調(diào)，張某最終只同意退給他2000元。他怕自己的人身安全無法保障，迫于無奈同意搬走。

　　◎“教父”之稱的由來

　　多地作案到處坑人 論壇上有劣跡專版

在京城房產(chǎn)黑中介中，趙國軍是個“名人”。上網(wǎng)搜索“趙國軍黑中介”，至今仍能顯示上萬條信息，一些網(wǎng)站論壇還有他的劣跡專版。

趙國軍出生于黑龍江省，高中文化，1995年來京打工。起初，他在醫(yī)藥公司等單位工作，2002年開始涉足房產(chǎn)中介。2007年，他和一名北京女子結(jié)婚，并將戶口遷入北京。

趙國軍說，他起初在房地產(chǎn)中介公司給人打工，逐漸摸清了這個行業(yè)的“潛規(guī)則”?！昂芏喙径际且詡€人名義與房主簽訂租房合同，打上隔斷后再以中介公司的名義將房屋出租，從中賺取差價?！?/p>

2008年，趙國軍“出師”后開始單干，他注冊成立了多家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，包括北京博雅興業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、北京偉弘房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司等。他讓妻子任財務(wù)，又先后招聘了副總經(jīng)理、部門經(jīng)理、業(yè)務(wù)主管、業(yè)務(wù)員、文秘等，手下有30人左右。經(jīng)營過程中，趙國軍用他總結(jié)的“潛規(guī)則”模式，坑完房東又坑租客。

據(jù)了解，趙國軍在豐臺、海淀、西城、昌平等多個區(qū)縣開展非法中介活動，所到之處往往引起大量投訴和報警。

趙國軍說，他的公司常被舉報，名聲很不好。為了繼續(xù)騙人，他帶著原班人馬經(jīng)常更換公司名稱和經(jīng)營場所。不少房主和租客被坑后到法院起訴趙國軍，僅豐臺法院以趙國軍為被告的民事案件就有20多起。但是趙國軍根本不怕，他甚至直接對房主和租客說：“您去告吧，反正你贏了也拿不到錢?！壁w國軍說，法院判決他賠錢，但是到公司注冊地根本找不到他，也沒辦法。

黑中介橫行多年，卻受不到懲罰，氣不過的房主和租戶紛紛在網(wǎng)絡(luò)上聲討趙國軍和他的公司，網(wǎng)友甚至給他封號“黑中介教父”。記者查詢發(fā)現(xiàn)，早在2012年10月，就有人在論壇上發(fā)帖，稱趙國軍為“黑中介教父”。趙國軍被描述成“在北京眾多黑中介中活躍著的神龍見首不見尾的關(guān)鍵人物”。不少網(wǎng)友將趙國軍經(jīng)營的黑中介公司逐一曬出，公布了趙國軍和其員工的姓名及手機號，提醒北漂的租房者要當(dāng)心，避免被騙。不少網(wǎng)友跟帖描述自己的被騙經(jīng)歷，還有人詛咒趙國軍以發(fā)泄自己的不滿。

據(jù)悉，房主和租客不斷報案，僅豐臺警方就接案80多起。2013年12月9日，北京市公安局刑偵總隊會同豐臺公安分局，在位于石景山萬達廣場的偉弘房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，控制了趙國軍和他的多名下屬。

在趙國軍的辦公室里，偵查員發(fā)現(xiàn)了18個賬本，每個賬本大約100多頁，每頁登記了28條合同記錄，粗略計算，該公司僅在2013年就簽訂了5萬多份合同。趙國軍手下的一名業(yè)務(wù)員曾對警方說，趙國軍的公司每月能盈利30萬元左右。

在現(xiàn)場，偵查員還發(fā)現(xiàn)了100多份法院的傳票和判決書，被告都是趙國軍的房地產(chǎn)中介公司。

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