?根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，今年5月，內(nèi)蒙古呼包鄂3市房價環(huán)比一漲兩跌，其中鄂爾多斯?jié)q0.25%，呼和浩特跌1.03%，包頭跌0.85%。

據(jù)悉，呼包鄂3市新建住宅樣本平均價格分別為6645元/平方米、5372元/平方米、8660元/平方米。自治區(qū)社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長于光軍分析，從中央層面來看，5月11日央行再次降息，金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)，貨幣政策利好繼續(xù)加碼；地方層面也緊跟中央步伐，積極出臺住房公積金貸款利率調(diào)整政策。從需求來看，新一輪降息為樓市回暖再增動力，住宅整體成交量平穩(wěn)釋放。整體上，在中央及地方政府積極出臺促需求、穩(wěn)消費(fèi)政策助力下，樓市較為平穩(wěn)。

對于呼包鄂的房價走勢，于光軍認(rèn)為，由于呼和浩特仍處于存在去化存量階段，同比呈跌幅狀態(tài)。雖然未來樓市整體回暖趨勢明朗，但部分城市庫存壓力較大，供求關(guān)系仍較緊張。為此，三地政府應(yīng)繼續(xù)堅持“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，根據(jù)各自實(shí)際情況，出臺有針對性、差異化的樓市政策，積極促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)。同時，房企應(yīng)繼續(xù)優(yōu)化推盤與定價策略，積極去化庫存。(李永桃)