住建部出手!你的住房,或有這些大變化→
近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就《住宅項目規(guī)范》(征求意見稿)向社會公開征求意見。
電梯
對于新建住宅建筑電梯設(shè)置,征求意見稿要求,入戶層為二層及二層以上的住宅建筑,每單元應(yīng)至少設(shè)置1臺電梯,且轎廂深度不應(yīng)小于1.40米,寬度不應(yīng)小于1.10米,呼叫按鈕的中心距地面高度應(yīng)為0.85米至1.10米。
公共樓梯
征求意見稿提出,對于公共樓梯的設(shè)置,樓梯扶手高度不應(yīng)小于0.90米;樓梯井凈寬大于0.11米時,必須采取防止墜落和兒童攀登的措施。
配套設(shè)施
對于配套設(shè)施,住宅項目應(yīng)配套建設(shè)機動車停車場所;配套車位數(shù)量應(yīng)根據(jù)當?shù)貦C動化發(fā)展水平、住宅項目所處的區(qū)位、用地及公共交通條件綜合確定,并應(yīng)符合下列規(guī)定:應(yīng)配置新能源汽車充電設(shè)施或預(yù)留安裝條件;應(yīng)設(shè)無障礙停車位。
場地方面
在場地方面,征求意見稿要求,集中綠地寬度不應(yīng)小于8米;集中綠地中,在標準的建筑日照陰影線范圍之外的綠地面積不應(yīng)少于三分之一,并應(yīng)設(shè)老年人和兒童活動場地。
此外,住宅建筑應(yīng)配建附屬道路,應(yīng)與住宅單元出入口、老年人和兒童活動場地無障礙聯(lián)通,并應(yīng)與城市或鎮(zhèn)區(qū)道路的人行道聯(lián)通形成無障礙步行系統(tǒng)。
套內(nèi)空間
征求意見稿還要求,衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在其他住戶的臥室、起居室、廚房和餐廳的上層。衛(wèi)生間地面應(yīng)采用防滑鋪裝,地面靜摩擦系數(shù)(COF)不應(yīng)小于0.6。
廚房、衛(wèi)生間、封閉陽臺與相鄰空間地面的高差不應(yīng)大于0.015米,并應(yīng)以斜坡過渡。