記者●魯旭

　　近日，涉案金額高達2400余萬元的興麟房地產(chǎn)合同詐騙案在烏海市中級人民法院一審宣判。

　　烏海市人民檢察院查明：2013年7月30日至2014年9月3日，內(nèi)蒙古興麟房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司利用在烏海成立的41家分公司，以房地產(chǎn)中介、房產(chǎn)咨詢等名義，與客戶簽訂居間合同，并收取被害人房屋首付款、定金、中介費、代辦費等，將以上款項全部作為公司收入做帳，并將大部分客戶房款“上劃”給未經(jīng)工商部門注冊的位于寧夏回族自治區(qū)銀川市的“中國房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)總部”(以下稱“總部”)吳秉麟處，部分款項用于烏海地區(qū)拓展店面、發(fā)放人員工資、購買辦公用品等。

　　為了提高業(yè)績，烏海市分公司按照“總部”的指使，要求員工大量簽訂無房屋產(chǎn)權證的合同，并向被害人承諾該公司與銀行等相關單位有“關系”，無房屋產(chǎn)權證也能辦理購房貸款。在與被害人簽訂合同并收取房款后，該公司將相關材料放于公司信貸部。在一部分合同承諾時間到期時，該公司以“材料已遞交到銀行或房管局、正在審核、客戶材料有問題、銀行換了領導”等各種理由，以及簽訂退款協(xié)議等方式進行拖延，后采取“拆東墻補西墻”的方式，退還前期客戶的定金、購房首付款和支付違約金;該公司明知收取的是被害人的購房款，卻將該款作為公司收入，上劃給“總部”及用于公司其他支出，致使被害人房款被“總部”吳秉麟等人用于在全國范圍內(nèi)拓展新公司、新店面、彌補其他城市虧空和揮霍，最終導致被害人合同無法履行，被騙款項無法追回。

　　內(nèi)蒙古興麟房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司烏海市分公司明知無產(chǎn)權房不能辦理貸款，卻以上述方法騙取被害人信任，大量簽訂合同，收取被害人房款，通過與烏海市187戶居民簽訂房地產(chǎn)買賣、房屋租賃合同等形式，違規(guī)收取居民購房首付款、定金、保證金2400余萬元，卻未為合同相對方辦理其承諾的房屋過戶以及銀行貸款業(yè)務，從而達到其騙取群眾定金和購房款的非法目的。

　　該案犯罪規(guī)模和涉案金額巨大，被害人人數(shù)眾多，社會影響惡劣，烏海市人民檢察院受理該案后，公訴部門高度重視，派員深入被害群眾中，了解案情，建立風險預警防范機制，耐心接待上訪群眾，開展釋法說理工作，認真核實案件材料，補強完善相關證據(jù)，對涉案單位及8名相關責任人員及時提起公訴，保證了辦案的公正、公平?！芭d麟系”合同詐騙涉及內(nèi)蒙古自治區(qū)包括包頭、呼和浩特市在內(nèi)的多個盟市，烏海市是內(nèi)蒙古自治區(qū)“興麟系”合同詐騙案首個作出判決的地區(qū)，目前，除被告人邢文兵、董磊上訴外，其他各被告人均認罪服判。

　　該案的判決，對全區(qū)辦理的系列案件有一定的借鑒意義。內(nèi)蒙古興麟房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司被以合同詐騙罪判處罰金200萬元，8名被告人因犯合同詐騙罪分別被判處不同程度的刑罰。