根據(jù)發(fā)展改革委會同財(cái)政部印發(fā)的《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，實(shí)行“房地一體”登記，即將現(xiàn)行房屋及其建設(shè)用地分別登記、兩次收取登記費(fèi)，統(tǒng)一整合為一次登記、只收取一次登記費(fèi)。

　　根據(jù)通知，廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，實(shí)行零費(fèi)率。

　　住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

　　按規(guī)定核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，不收取證書工本費(fèi)。

　　16種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行收費(fèi)減免優(yōu)惠

　　◎減半收取登記費(fèi)

　　包括不動(dòng)產(chǎn)更正登記、異議登記；

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型等發(fā)生變更申請變更登記；

　　同一權(quán)利人因分割、合并不動(dòng)產(chǎn)申請變更登記等4種情形。

　　◎免收登記費(fèi)

　　小微企業(yè)(含個(gè)體工商戶)申請不動(dòng)產(chǎn)登記；

　　申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的；

　　因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；

　　國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的等8種情形。

　　◎只收取證書工本費(fèi)(每本10元)

　　申請宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記；

　　單獨(dú)申請宅基地使用權(quán)登記；

　　夫妻間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人變更，申請登記；

　　因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書丟失、損壞等原因申請補(bǔ)發(fā)、換發(fā)證書的等4種情形。

　　誰來繳費(fèi)？?

　　不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由登記為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的一方繳納。

　　不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記，登記費(fèi)由登記為抵押權(quán)人的一方繳納。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得把新建商品房辦理首次登記的登記費(fèi)，以及因提供測繪資料所產(chǎn)生的測繪費(fèi)等其他費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購房人承擔(dān)；

　　向購房人提供抵押貸款的商業(yè)銀行，不得把辦理抵押權(quán)登記的費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購房人承擔(dān)。

　　購房人房屋信息存在且能夠落宗落戶的，可為購房人辦理轉(zhuǎn)讓、抵押登記，不受原房地產(chǎn)公司抵押行為的影響。

　　購房人憑房屋所有權(quán)證抵押貸款期滿，辦理注銷或解押的，只要房屋信息存在且能夠落宗落戶的，不受原房地產(chǎn)開發(fā)公司抵押行為的影響，可以辦理注銷或解押登記。

　　查封登記在房地產(chǎn)開發(fā)公司名下的國有土地使用權(quán)，但開發(fā)公司將竣工驗(yàn)收的房屋出售給他人的，只要能夠落宗落戶的，購房人可憑房屋所有權(quán)證辦理轉(zhuǎn)讓、抵押等相關(guān)手續(xù)，不受對房地產(chǎn)開發(fā)公司的查封限制。

　　已被人民法院查封的房屋，不得為房屋所有權(quán)人辦理抵押和轉(zhuǎn)移登記。

　　個(gè)人之間轉(zhuǎn)讓已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，只要數(shù)據(jù)庫中有信息且能夠落宗落戶的，原有宗地圖沒有發(fā)生變化的，辦理轉(zhuǎn)移登記，但劃撥土地的需補(bǔ)交土地出讓金。

　　個(gè)人持有房屋所有權(quán)證申請辦理抵押登記的，只要數(shù)據(jù)庫中有信息且能夠落宗落戶，土地權(quán)屬來源合法的，不做權(quán)籍調(diào)查，可直接辦理。

　　對于老舊小區(qū)和單位職工公有住房，未辦理土地登記但有證據(jù)證明土地權(quán)屬來源合法的，只做權(quán)屬調(diào)查，暫不進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)測量，可憑房產(chǎn)證和土地權(quán)屬來源材料辦理相關(guān)手續(xù)。宗地圖從原有的地籍圖中復(fù)制。內(nèi)蒙古新聞網(wǎng)