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這16項(xiàng)收費(fèi)今后將減免收取,跟你密切相關(guān)

這16項(xiàng)收費(fèi)今后將減免收取,跟你密切相關(guān)

發(fā)布時(shí)間:2016-12-22 15:23:49 來源:內(nèi)蒙古長安網(wǎng) 責(zé)任編輯:楊樂
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  根據(jù)發(fā)展改革委會同財(cái)政部印發(fā)的《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》,實(shí)行“房地一體”登記,即將現(xiàn)行房屋及其建設(shè)用地分別登記、兩次收取登記費(fèi),統(tǒng)一整合為一次登記、只收取一次登記費(fèi)。

  根據(jù)通知,廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,實(shí)行零費(fèi)率。

  住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元,非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

  按規(guī)定核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的,不收取證書工本費(fèi)。

  16種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行收費(fèi)減免優(yōu)惠

  ◎減半收取登記費(fèi)

  包括不動(dòng)產(chǎn)更正登記、異議登記;

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型等發(fā)生變更申請變更登記;

  同一權(quán)利人因分割、合并不動(dòng)產(chǎn)申請變更登記等4種情形。

  ◎免收登記費(fèi)

  小微企業(yè)(含個(gè)體工商戶)申請不動(dòng)產(chǎn)登記;

  申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的;

  因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;

  國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的等8種情形。

  ◎只收取證書工本費(fèi)(每本10元)

  申請宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記;

  單獨(dú)申請宅基地使用權(quán)登記;

  夫妻間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人變更,申請登記;

  因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書丟失、損壞等原因申請補(bǔ)發(fā)、換發(fā)證書的等4種情形。

  誰來繳費(fèi)??

  不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由登記為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的一方繳納。

  不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記,登記費(fèi)由登記為抵押權(quán)人的一方繳納。

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得把新建商品房辦理首次登記的登記費(fèi),以及因提供測繪資料所產(chǎn)生的測繪費(fèi)等其他費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購房人承擔(dān);

  向購房人提供抵押貸款的商業(yè)銀行,不得把辦理抵押權(quán)登記的費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購房人承擔(dān)。

  購房人房屋信息存在且能夠落宗落戶的,可為購房人辦理轉(zhuǎn)讓、抵押登記,不受原房地產(chǎn)公司抵押行為的影響。

  購房人憑房屋所有權(quán)證抵押貸款期滿,辦理注銷或解押的,只要房屋信息存在且能夠落宗落戶的,不受原房地產(chǎn)開發(fā)公司抵押行為的影響,可以辦理注銷或解押登記。

  查封登記在房地產(chǎn)開發(fā)公司名下的國有土地使用權(quán),但開發(fā)公司將竣工驗(yàn)收的房屋出售給他人的,只要能夠落宗落戶的,購房人可憑房屋所有權(quán)證辦理轉(zhuǎn)讓、抵押等相關(guān)手續(xù),不受對房地產(chǎn)開發(fā)公司的查封限制。

  已被人民法院查封的房屋,不得為房屋所有權(quán)人辦理抵押和轉(zhuǎn)移登記。

  個(gè)人之間轉(zhuǎn)讓已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的,只要數(shù)據(jù)庫中有信息且能夠落宗落戶的,原有宗地圖沒有發(fā)生變化的,辦理轉(zhuǎn)移登記,但劃撥土地的需補(bǔ)交土地出讓金。

  個(gè)人持有房屋所有權(quán)證申請辦理抵押登記的,只要數(shù)據(jù)庫中有信息且能夠落宗落戶,土地權(quán)屬來源合法的,不做權(quán)籍調(diào)查,可直接辦理。

  對于老舊小區(qū)和單位職工公有住房,未辦理土地登記但有證據(jù)證明土地權(quán)屬來源合法的,只做權(quán)屬調(diào)查,暫不進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)測量,可憑房產(chǎn)證和土地權(quán)屬來源材料辦理相關(guān)手續(xù)。宗地圖從原有的地籍圖中復(fù)制。內(nèi)蒙古新聞網(wǎng)

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